BARILOCHE VENTA LOTE 11 EN URBANIZACION DEL ESTE San Carlos De Bariloche

ESANDI LOTE 11 0
Ubicación de la Propiedad / ESANDI LOTE 11 0
  • 1502m²

Descripción

Corredor Responsable: MARIA DEL ROSARIO NEME
- 155 RCP-14
Contacto: Javier Zapararte
- MLS ID # 420361007-277

MARTILLERA: MARIA DEL ROSARIO NEME 155 RCP-14





OPORTUNIDAD DE INVERSION EN AREA EN DESARROLLO

EN UNA PLANIFICACION URBANISTICA QUE CONTEMPLA 132 HECTAREAS A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD.

EL CRECIMIENTO DE BARILOCHE ES HACIA EL ESTE, EN LA ZONA YA SE ENCUENTRAN UBICADAS LAS URBANIZACIONES PROCREAR I Y II Y LOS TERRENOS DESTINADOS A LA NUEVA CIUDAD JUDICIAL, COMO EL AREA PARA LA INSTALACION DE UN NUEVO CENTRO ADMINISTRATIVO PARA DEPENDENCIAS MUNICIPALES, PROVINCIALES Y NACIONALES.



SOBRE EL LOTE 11

SUPERFICIE 1.502,86m2

UBICADO SOBRE CALLE INTERNA A 200 METROS DE AV ESANDI Y LA HABANA

ESTA DISPONIBLES JUNTO CON DOS LOTES LINDEROS

LOTE 09 SUP 2.023,67m2

LOTE 10 SUP 1.804,62m2

SUP TOTAL 5.331,15m2

ACCESO POR ASFALTO A LAS VIAS HABILITADAS PARA TRANSITO PESADO, RUTA NAC 237, RUTA NAC 40, Y AV. CIRCUNVALACION
- IDEAL LOGISTICA Y DISTRIBUCION

DISTANCIAS

CENTRO DE BARILOCHE: 4.500M

ROTONDA NIRECO (ACCESO A BARILOCHE): 2.300M

ROTONDA AEROPUERTO: 7.500M

AV CIRCUNVALACION: 1.800M



Por Ordenanza Municipal 2489/13 de la Municipalidad de Bariloche, los lotes cuentan con indicadores, usos y parametros urbanisticos debidamente aprobados por la autoridad comunal.

PARCELA RESULTANTE:

Parcelas minimas de 1.500 m2.

Lado Minimo de la parcela 20 m.

USOS:

Predominante.

Servicios: Depositos; Transportes y Logistica, Centros de Distribucion.

Productivo: Talleres e Industrias no contaminantes.

Comercial: Mayorista y minorista en grandes superficies comerciales.

Complementario.

Residencial Permanente: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, vivienda colectiva. Oficinas. 10% del total de la parcela.

INDICADORES URBANISTICOS:

AIM: 70%

FOS: 45%

FOT: 80%

RETIRO FRONTAL: obligatorio 10 m. Obligacion de parquizar y forestar.

RETIRO LATERAL: 30% del ancho del frente de la parcela.

Se distribuye un 50% del retiro por lado permitiendo una distribucion hasta 40% y 60%.

RETIRO CONTRAFRONTAL: minimo 20% del largo de la parcela.

ALTURA MAXIMA: cuerpo principal edilicio 12 metros. Se admite un saliente de tanque de agua o instalaciones complementarias no habitables de 2 metros.

ESTACIONAMIENTOS: minimo 30% del area edificable. Se admite una distribucion de 10% del area para vehiculos de dos ejes y pequeno porte y 20% del area para vehiculos de carga o playa de maniobras.



LOS INDICADORES URBANISTICOS, FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION Y USOS PERMITIDOS SOBRE EL INMUEBLE DEBEN SER CORROBORADOS POR LA ENTIDAD MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE.



Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 1502 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN CARLOS DE BARILOCHE
  • Localidad BARILOCHE
  • Provincia RIO NEGRO
  • Pais Argentina
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  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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