GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS - DOBLE FRENTE Floresta

SANABRIA 600
Ubicación de la Propiedad / SANABRIA 600
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1201m²

Descripción

Floresta - EXCELENTE LOTE DE 1201M2 ( 17.32X69.15)
ACTUALMENTE ESTACIONAMIENTO CON TECHO PARABOLICO.


CODIGO ANTERIOR:
ZONIFICACION c3II

Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2 (unidad de sustentabilidad altura Baja 2)

Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,60Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS)

Logrando una Sup Edificable vendible de: 2111,10272m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 122 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 2233,10272m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 2864,533m2

LINEA INTERNA DE BASAMENTO 34.58

-Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las areas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales
-La edificabilidad maxima se corresponde con una Altura Maxima de once metros con veinte centimetros (11,20) con una altura de Planta Baja minima de dos metros
con sesenta centimetros (2,60m), la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepcion de rampas vehiculares y escaleras. El area edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podra edificar subsuelo segun el articulo 6.6. En parcelas de esquina estara definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estara definido por la L.E.
-Perfil Edificable La altura maxima sobre L.O. estara definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podra construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura maxima de tres (3) metros. En este nivel podran ubicarse servicios y espacios de uso comun, la vivienda de encargado, tanques de distribucion de agua, locales para maquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos limite establecidos en el presente.
-Construcciones Permitidas por sobre los Planos Limites Por encima de los Planos Limites determinados en el articulo 6.3 solo podran sobresalir antenas segun el articulo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad tecnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centimetros (1,20) de altura. Se podra superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos limite con el sobrerrecorrido del ascensor.
-Area Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable minima de dieciseis (16) metros (L.F.I)
- En U.S.A.B. 1 la distancia entre L.D.P. de fondo (d?) y la edificacion debe ser igual o mayor a CUATRO (4) metros.
-Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia minima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la linea divisoria de parcela de fondo; el area descubierta resultante sera considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminacion y ventilacion. El area descubierta podra ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicacion del articulo 6.4.5.
No sera de aplicacion en parcelas menores de veintidos (22) metros de fondo.


Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 1201 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Floresta
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de SANABRIA 600
Colectivos
34 85 99 106 114 166 172 181

Precios y Tendencias

Comparación de avisos similares en la zona

Este aviso

USD 999

Precio/m²

Similares

USD 0

Precio/m²

Aviso Sup. Precio/m²

Tendencia de precios en Floresta

Precio publicado de este aviso USD1.200.000  
 
Unidades similares publicadas en la zona
Precio medio de Venta USD0 -100%
Todos los avisos publicados en Floresta
Precio medio de Venta USD0 -100%

Solicitar información:

  • GUIMAT PROPIEDADES
    Ultima conexión: aun no se ha conectado
    Tiempo de Respuesta:no tuvo preguntas
Al hacer click en Contactar al Anunciante, acepto los tórminos y condiciones del servicio.