Depto en venta centro de Bariloche Av. Bustillo

Capitalinas Bustillo km 1200 0
Ubicación de la Propiedad / Capitalinas Bustillo km 1200 0
  • 2 amb
  • 74m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Hector Garaygorta
- III CJ Rio Negro, Mat. N2 Col.91
Contacto: Carlos Martinez Rolon
- MLS ID # 211034-779

Corredor Matriculado Responsable:

HECTOR GARAYGORTA
- III CJ Rio Negro, Mat. N2 Col.91





Departamento en venta en el centro San Carlos de Bariloche, al 1200 de la Av. Bustillo, privilegiada locacion sobre la costa del Lago Nahuel Huapi,

"Capitalinas" desarrolla un proyecto de usos mixtos Brand Residences + Hotel 5*.

Su inigualable ubicacion sobre la costa de lago, su proximidad al centro de la ciudad y su

excelente comunicacion con el aeropuerto y con los principales puntos turisticos de la

ciudad, le dan al proyecto una importante distincion y fortaleza.

"Capitalinas Bariloche" tiene como sello distintivo ser un proyecto de gran diseno

arquitectonico, que se nutre con la materialidad de los
elementos que son propios de la

region. Es un proyecto amigable con el ambiente, con profusion de fachadas y visuales

unicas, y dotado de una funcionalidad, calidad de servicios y amenities de alta gama.

San Carlos de Bariloche, debido a su inigualable ubicacion dentro del Parque Nacional

Nahuel Huapi en la Provincia de Rio Negro, a sus imponentes paisajes y a su importante

diversidad de actividades y deportes que pueden realizarse, se ha convertido en uno de los

destinos turisticos mas importantes de la Argentina.

"Capitalinas Bariloche" se inserta en un edificio de usos mixtos, integrado por 72 Brand

Residences y 48 habitaciones de hotel. Al estar ubicado en una ladera sobre costa de lago,

el edificio de 10 pisos se caracteriza por tener tan solo 3 pisos por encima del nivel de Av.

Bustillo y 7 pisos por debajo. Esto permite que una vez que se desciende hacia los pisos

inferiores la ciudad se pierda y se entre en contacto directo con la naturaleza y la

inmensidad del Lago Nahuel Huapi.

El acceso principal se ubica sobre la Av. Bustillo en el Nivel 7 del edificio, en una terraza

mirador que permite contemplar el lago en toda su magnificencia. A ambos laterales del

acceso, en proximidad a la Av. Bustillo se encuentran los jerarquizados lobbies de las

3

residencias. En el sector posterior se ubica el lobby del hotel junto con el resto-bar y los

salones de eventos, lo cual le da independencia de funcionamiento y privacidad a ambos

sectores. Los accesos y los lobbies conforman un lugar magico que organiza las funciones y

permite vivencias unicas en la costa de lago. Los nucleos verticales comparten sus usos con

tarjetas electronicas de ingreso diferenciados. Del mismo modo, las circulaciones en los

pisos seran privadas, debiendose accionar con tarjeta electronica de acceso a cada

circulacion segun sea el caso.

En el primer nivel, con acceso al lago por medio de un gran deck, se encuentran los

amenities de lujo del edificio. Todo el proyecto cuenta con cocheras cubiertas que se

desarrollan en los niveles 5 y 6, asi como con cocheras de cortesia en el drop
- off del

edificio, en el Nivel 7 sobre Av. Bustillo. Ademas, en los niveles 5 y 6 hay un sector de

guardado para el equipamiento de ski y pesca

El edificio cuenta con:

? Dos subsuelos de estacionamiento con una capacidad total de 97 cocheras.

? Cocheras de cortesia en el Piso 7 nivel de acceso de Av. Bustillo.

? Bauleras para cada unidad.

? Sectores de guardado para el equipamiento de ski.

? Laundry.

? Circuito cerrado de television.

? Seguridad 24hs.

? Acceso con tarjeta electronica.

? Instalacion preparada para la colocacion de equipos VRV de aire frio.

? Piso radiante central.

5

3. Especificaciones y Prestaciones del Edificio.

Electricidad, Telefonia, TV, WiFi, CCTV

? Dos o tres circuitos por departamento (segun dimensiones).

? Circuito independiente para Aire Acondicionado.

? Caneria de P.V.C. corrugado blanco.

? TS Tablero Seccional con proteccion termomagnetica y disyuntor marca Siemens,

Sica o similar.

? Telefonia (2 bocas).

? TV (1 boca por ambiente).

? WiFi en unidades y zonas comunes.

? Camaras de seguridad.

Fuerza motriz

? TGBT Tablero corte general.

? TA Tablero corte para ascensor.

? TB Tablero corte para bombas con interruptores automaticos.

? Interruptor diferencial Siemens o similar.

? Sala para Medidores.

? Grupo Electrogeno.

Ascensores

? 4 ascensores principales por planta.

o Piso de Porcellanato

o 3 paredes espejadas.

o Luz dicroica.

o Maniobra electrica colectiva descendente.

o Botonera micromovimiento.

o Indicador digital de piso.

o Puertas automaticas en cabina y piso en Acero Inoxidable

? 2 ascensores de servicio por planta.

Caja de escaleras

? Dos escaleras por planta con proteccion contra fuego.

6

Pinturas y Revestimientos

? Frente y Contrafrente.

o Revestimiento de Piedra natural.

o Revestimiento de Chapa sinusoidal tipo T101 color negro.

o Revestimiento Siding tipo Superboard simil madera o similar.

? Laterales.

o Revestimiento de Chapa sinusoidal tipo T101 color negro.

o Revestimiento Siding tipo Superboard simil madera o similar.

? Muros Interiores

o Pintura latex satinado para interiores.

o Revestimiento de Piedra Natural.

o Vidrio Serigrafiado.

Carpinterias

? Vidrio y pasamanos de aluminio anodizado en balcones.

? Courtain Wall tipo piel de vidrio de aluminio anodizado y D.V.H.

? Carpinteria exterior en P.V.C. con D.V.H marca Veka, Tecnocom o similar.

? Puertas en sectores comunes con marco de madera dura, hoja enchapada en madera

natural con pano en vidrio de seguridad. Manijon en acero inoxidable. Acceso con

tarjeta electronica. (Ubicaciones segun planilla de carpinterias).

? Carpinterias interiores en acero inoxidable con vidrio de seguridad. Puertas

pivotantes. Manijon en acero inoxidable.

Calefaccion

? Piso radiante electrico incluido los Amenities: pileta, SUM, gimnasio.

? Aire acondicionado centralizado con difusores en sectores comunes.

Distribucion Agua Fria y Caliente y Desagues

? Montantes, 1 por cada nucleo humedo.

? Canos de Polipropileno con union por Termofusion marca Hidro 3, Aquasystem o

similar.

? Desagues cloacales y pluviales en Polipropileno marca Awaduct, Duratop o similar.

? Tanque de reserva con equipos de presurizacion.

? Agua Caliente Central.

7

Aire Acondicionado y Calefaccion

? Instalacion electrica y de desague para futuro equipo frio VRV

o Toma especial y circuito independiente.

o Caneria embutida

o Condensador en balcon.

? Piso radiante electrico.

o Circuitos independientes por ambiente con termostatos individuales.

Carpinteria de P.V.C.

? Carpinteria exterior en P.V.C. con D.V.H marca Veka, Tecnocom o similar.

Carpinteria de Madera

? Puerta de acceso a departamentos de 0,90 enchapadas en madera natural con marcos

de madera dura. RF60 contra incendio.

? Puerta interiores placa en MDF pintado.

? Placares con puertas enchapadas en madera natural e interiores en MDF enchapado.

Pintura Interior

? Latex Semimate en paredes y cielorrasos.

Cielorrasos

? Suspendido de placa roca de yeso Durlock, Knauf o similar. Junta Tomada.

Estares y Dormitorios

? Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminacion Lapacho o similar.

Banos

? Porcellanato 30x30 Soho Glam, Ilva o similar en Pisos.

? Porcellanato 30x60 Soho Glam, Ilva o similar en Paredes.

? Inodoro a pedestal con mochila y Bidet Linea Marina, Ferrum o similar.

? Banera de acrilico Modelo Atuel, Ferrum o similar.

? Bacha Modelo Qubiq, Ferrum o similar .

8

? Griferia monocomando Linea Temple, FV o similar.

? Mesada de madera natural protegida.

? Accesorios marca FV, Roca o similar en cromo.

Pileta y Solarium

? Pileta climatizada IN/OUT con desbordes laterales.

? Deck de madera protegida en solarium exterior.

Gimnasio

? Carpinteria de aluminio con vidrio de seguridad.

? Piso de madera.

Vestuarios y Spa

? Salas de relax con piso de porcellanato Soho Glam marca Ilva o similar.

? Saunas independientes para hombres y mujeres, revestidos en madera pino hemlock.

? Vestuarios revestidos en porcellanato Soho Glam marca Ilva o similar.

? Artefactos linea Marina marca Ferrum o similar.

? Griferia monocomando linea Temple, FV o similar.

S.U.M.

? Parrilla a gas revestida interiormente en tejuelas refractarias.

? Mesada de Granito con bacha de acero inoxidable y agua fria y caliente.

? Pisos de Porcellanato Tecnico Rectificado 60x60 Ecoland Desert Natural marca Ilva

o similar.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 74 m²
  • Superficie Cubierta 74 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN CARLOS DE BARILOCHE
  • Localidad BARILOCHE
  • Provincia RIO NEGRO
  • Pais Argentina
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