FIDEICOMISO AL COSTO 3 AMB 78M2 C /COCH FIJA CUB.

GUARDIA VIEJA 4157/59 0
Ubicación de la Propiedad / GUARDIA VIEJA 4157/59 0
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 3 amb
  • 78m²
  • 2 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier
- C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Silvia Amador
- MLS ID # 181234-630

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



EDIFICIO DOBLE FRENTE DE CATEGORIA, EN CONSTRUCCION ENTREGA MARZO 2020 CON 2 ASCENSORES. Esta unidad de 3 ambientes con balcon al frente ,incluye en el precio, el espacio cochera fija independiente y cubierta.- 2 dormitorios con bano en suite .cocina lavadero individual. Living amplio con balcon, excelente tipologia, de gran calidad y funcionalidad.-



FORMA DE PAGO UNIDAD 5° C AL FRENTE



Anticipo: de U$S 177.751.-(INCLUYE COCHERA FI
JA CUBIERTA).

luego 13 cuotas estimadas de USD 2.140 mas C.A.C hasta terminar el edificio.-

Total estimado u$S 207.365 con cochera cubierta incluida ..-Valor M2:U$S 2260.-

ENTREGA MARZO 2020



Memoria Descriptiva y especificaciones tecnicas

EDIFICIO GUARDIA VIEJA 4157/59

ASPECTOS GENERALES :

Se trata de un edificio entre medianeras de vivienda multifamiliar , ubicado en Guardia Vieja 4157/59, Barrio de Almagro

Proyecto consta de Planta Baja y 8 pisos.-

En Planta Baja se ubican el hall principal, las cocheras (cubiertas y descubiertas), un bano, sala de medidores de luz, local del compactador y sala de tanques de bombeo.Esta planta es libre y permite visuales desde el frente hasta el fondo del terreno.

El edificio cuenta con tipologias diferenciadas en el primer y el septimo piso y tipologias de Planta Tipo desde el 2º piso hasta el 6 º piso inclusive, lo que da un total de 34 unidades de departamentos, 8 cocheras cubiertas y 22 descubiertas.



El nucleo de circulacion vertical se resuelve con dos ascensores y una escalera que permite el acceso a un palier unico en cada piso y asi a cada departamento.-

Segundo a sexto piso: SE VENDE LA UNIDAD DEL 5 PISO AL FRENTE.-

Frente:

- Tipologia de 3 ambientes:(living comedor, 2 dormitorios, dos banos completos, cocina lavadero y balcon)



Octavo piso:

- Porteria y las zonas de servicio de uso comun, sala del portero suplente, sala de calderas y terraza con parrilla. y salon de uso multiples

Sanitarios y los tanques de reserva.

- En la azotea se encuentra la sala de maquinas de ascensor.-



ASPECTOS PARTICULARES:



Este proyecto cumple con los requisitos de la "LEY DE ACCESIBILIDAD FISICA PARA TODOS", en consecuencia incorpora las disposiciones de circulacion para tal efecto, sus puertas cuentan con un minimo de 0.80m.-



CONSTRUCCION:



La estructura se ejecutara con hormigon elaborado y los muros divisorios entre departamentos seran de ladrillos macizos, al igual que los muros medianeros. Los tabiques interiores seran de ladrillo hueco 8x 18x33, con terminaciones de enlucido de yeso reforzado con cemento. Los cielorasos aplicados se ejecutaran sobre las losas y los cielorasos suspendidos en placas de roca yeso, con terminacion enlucido de yeso.



Solados

Living y dormitorios: se colocara Porcelanatos llva pulido 60x60 o similar con zocalos del mismo material.





CARPINTERIAS

Puertas:

La caja de escalera se accede mediente antecamara con doble puerta antifuego F60 fabricadas con doble chapa y doble contacto certificadas por el INTI.

Las puertas de entrada a las unidades tendran marco de chapa N 18 y hojas placas reforzadas para pintar.

Las puertas interiores tendran marco de chapa N 18 y hojas placas para pintar con buna segun diseno.

Los herrajes seran linea Sanatorio platil liviano o similar.



Carpinteria exterior:

Las ventanas seran de aluminio Linea Moderna ll de Aluar, anodizado natural o similar, con herrajes , premarco y tapajuntas. Los vidrios seran laminados de seguridad.



PINTURA

Los muros Interiores al yeso llevaran fijador y tres manos de latex satinado tipo Alba o similar.

Las carpinterias metalicas, llevaran antioxido, fondo y tres manos de latex satinado tipo Alba o similar.





EQUIPAMIENTO FIJO:

Loza Sanitaria: Seran blancos linea Bari de Ferrum o similar.

Griferia y accesorios: Seran en banos FV Smile monocomando o similar, en cocinas FV Swing Monocomando o similar.

Los anafes en las unidades monoambientes seran de dos hornallas y en los 3 y 4 ambientes seran de 4 hornallas Longvie o similar.

Los hornos seran electricos Marca Longvie o similar.

Las cocinas llevaran muebles bajos con cajonera y puertas en melanina Touch blanco o similar.

Las mesadas seran de granito gris mara o similar con zocalo.

Se colocaran las puertas corredizas piso a tevho en Melamina blanca, no se entregan los interiores de placard.

Se colocaran las puertas corredizas piso a techo en Melamina blanca, no se entregan los interiores de placard.

Las barandas de los balcones seran de estructura y pasamos de Alumino anodizado natural con vidrio laminado 3+3 Marca Reiki o similar.



INSTALACIONES

La instalacion de agua fria y caliente se realizara con polipropileno IPS o similar, con uniones por termofusion.

Los desagues cloacales y pluviales se realizaran en polipropileno marca Awaduct o similar.

La instalacion de gas se realizara en polipropileno marca Sigas o similar con uniones por termofusion.

Se colocaran extintores de todo tipo, mangueras y pico de bronce, cejas metalicas llave de paso y todo elemento para la instacion contra incendio que exija los planos aprobados.

El agua caliente se proveera por medio de termotanques de alta recuperacion centrales y se instalaran bombas presurizadoras de agua para los pisos superiores marca Rowa o similar segun proyecto sanitario.

Todos los locales de primera contaran con tendidos de caneria de telefono y television

Se proveera una instacion electrica especial independiente para instalar equipos de Aire acondicionado Frio- calor, tipo Split. (No se proveeran los equipos).



ASCENSORES

Cantidad: 2 ascensores

Cabina de chapa revestida en esquineros y columnas de acero inoxidable, con zocalos pasamanos y molduras de acero inoxidable pulido mate.

Iluminacion directa con artefactos embutidos.

Las puertas de planta baja seran automaticas de los hojas de acero inoxidable y de chapa para pintar en los niveles superiores.



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  • Barrio:Almagro
  • Comuna:5
  • Sección Policial:9
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Centro (Comuna 5)
  • Zonas CPU:R2a II, R2a II
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6003840 -58,4230150
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad -1 años
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 78 m²
  • Superficie Cubierta 71 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Almagro
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de GUARDIA VIEJA 4157/59
Colectivos
19 24 26 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168
Subte
MEDRANO (Línea B)

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