ALQUILER LOCAL COMERCIAL 320m2 CENTRO Retiro

Tres Sargentos 300 0
Ubicación de la Propiedad / Tres Sargentos 300 0
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más

    Descripción

    Corredor Responsable: Gustavo Guastello
    - C.U.C.I.C.B.A 869
    Contacto: Gilda Parrotta
    - MLS ID # 420241098-111

    MARTILLEROS

    Gustavo Guastello CUCICBA 869 | Carlos Belsito CSI 5790





    Emblematico lugar sobre Pasaje Tres Sargentos, casco historico de la ciudad, pleno centro porteno, auge del polo gastronomico y cervecero de la ciudad.

    Un oasis urbano peatonal en el medio de la city comercial y financiera de la ciudad.





    Local comercial antiguo reformado. Sin expensas.



    Planta Baja con salon de 120m2, planta libre de columnas con altura de techo 4.5m. Piso de cemento alisado y paredes de revoque pintado sin revestimiento.

    Posee un vano de 3m2 con montacargas hacia el SS, antiguo pero en funcionamiento.

    Entrepiso de 24m2 con escalera de madera.

    Doble acceso, principal al salon y secundario direct
    o a la escalera hacia SS.

    Instalacion sanitaria en el fondo del local, en estado original funcionando.

    Escalera de servicio antigua descubierta hacia 1er piso.

    Escalera de hormigon con conexion hacia el SS.

    Salon compartimentado, dividido por tabique de placa de yeso.

    Primer salon restaurado, sup. aprox. 65m2, se usa actualmente como galeria de exposicion, con columnas de hierro perfiles IPN a la vista y puerta de madera original mantenida como decoracion. Salon posterior usado como deposito, estado original sup. aprox 80m2.





    Opcional de sumar el espacio de Planta Alta.

    1er piso por escalera de acceso directo desde el Pasaje. 150m2 con acceso a terraza transitable.

    Un Hall grande con claraboya de vidrio de 22m2 aprox, pisos de cemento alisado.

    Tiene 2 salas grandes con piso de madera impecable estado, parrilla de iluminacion y tablero de electricidad armado a nuevo, funcional al uso. Aprox 45m2 y 32m2 c/u, esta ultima con ventanales verticales hacia el balcon.

    Un bano con Inod, Bid y bacha (sin ducha), una oficina con ventilacion al patio auxiliar trasero, un pequeno deposito y un office. Todo el 1er nivel en impecable estado.

    Instalacion electrica adecuada al uso actual, buena iluminacion.





    Condiciones:

    Contrato minimo 5 anos.

    Presentacion de antecedentes comerciales.

    Deposito 2 meses.

    Caracterósticas:
    • Tipo de Propiedad Local Comercial
    • Antigüedad 119 años
    • Superficie Total 450 m²
    • Estado del Inmueble Buena
    • Acepta Permutas No
    • Barrio Retiro
    • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
    • Provincia CAPITAL FEDERAL
    • Pais Argentina
    Cuidate del Fraude
    • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
    • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
    • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
    Medios de Transporte cerca de Tres Sargentos 300 0
    Colectivos
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    Subte
    CATALINAS (Línea E)

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