EXCELENTE LOTE EN COLONIA Y UPALLATA - PARQUE PATRICIOS - DISTRITO TECNOLOGICO Parque Patricios

COLONIA 200
Ubicación de la Propiedad / COLONIA 200
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 320m²

Descripción

Parque Patricios - Medidas y datos adicionales del lote:
Frente : 8.54Mts.
Contrafrente: 8.56Mts.
Lateral derecho: 36.98 Mts.
Lateral Izquierdo: 37.82 Mts.
Sup total del lote: 319.77M2.
LFI: 34.32 Mts. pero de debe dejar un retiro al fondo de 8 Mts. por lo que queda a los 29.40 Mts
APH: DESESTIMADO (SE PUEDE DEMOLER)

Codigo anterior:
Zonificacion C3II, Libre
Sup Edificable: 2459m2 CUBIERTOS.

Codigo Nuevo
con el nuevo codigo se va a (C.M) CORREDOR MEDIO 31.20MTS DE ALTURA

Logrando una Sup Edificable vendible: 21837M2 VENDIBLES CUBIERTOS+ 221 M2 DE BALCONES Y PATIO EN 1ER PISO* + espacios comunes TOTAL 2404m2 VENDIBLES + COCHERAS , INCLUYE LOCAL DE 70M2, M2 CUBIERTOS TOTALES APROX 2935M2

Altura Permitida 31.20Mts de altura PB 3Mts + 10 PISOS + 2 RETIROS . (EN TOTAL PB Y 12 PLANTAS),


Datos adicionales de la nueva zonificacion.
-Corredores Medios
(C.M.) Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacion.
-La edificabilidad maxima se corresponde con una Altura Maxima de treinta y un metros con veinte centimetros (31.20m) con una altura de Planta Baja minima de tres metros (3m), la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepcion de rampas vehiculares y escaleras.. El area edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podra edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L.O. y la L.I.B. se podra edificar subsuelo segun el articulo 6.6. En parcelas de esquina
- Perfil Edificable La altura maxima sobre L.O. estara definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para el Corredor Medio (C.M.), se podra construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura maxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podra construir otro nivel, retirandose a cuatro (4) metros de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un Plano Limite trazado a siete (7) metros de la altura maxima de la fachada, en este nivel podran ubicarse servicios y espacios de uso comun, la vivienda de encargado, tanques de distribucion de agua, locales para maquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos limite establecidos en el presente.
-Construcciones Permitidas por sobre los Planos Limites Por encima de los Planos Limites determinados en el articulo 6.3 solo podran sobresalir antenas segun el articulo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad tecnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centimetros (1,20) de altura. Se podra superar en tres metros con veinticinco centimetros (3,25 metros) en C.M.. estos planos limite con el sobrerrecorrido del ascensor.
-Area Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable minima de dieciseis (16) metros (L.F.I)
- En C.M. la distancia entre L.D.P. de fondo (d?) y la edificacion debe ser igual o mayor a ocho (8) metros.
-
-Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia minima no edificable de ocho (8) metros para las parcelas ubicadas en C.M.; el area descubierta resultante sera considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminacion y ventilacion. El area descubierta podra ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicacion del articulo 6.4.5.
No sera de aplicacion en parcelas menores de veintidos (22) metros de fondo.



  • Barrio:Parque Patricios
  • Comuna:4
  • Sección Policial:28
  • Región Sanitaria:I (Este)
  • Área Hospitalaria:HTAL. J.M. PENNA
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Boca-Barracas (Comuna 4)
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6386667 -58,3978175
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 320 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Parque Patricios
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de COLONIA 200
Colectivos
9 25 28 46 50 65 91 95 118 133 134 150
Subte
CASEROS (Línea H)

Precios y Tendencias

Comparación de avisos similares en la zona

Este aviso

USD 3.094

Precio/m²

Similares

USD 0

Precio/m²

Aviso Sup. Precio/m²

Tendencia de precios en Parque Patricios

Precio publicado de este aviso USD990.000  
 
Unidades similares publicadas en la zona
Precio medio de Venta USD0 -100%
Todos los avisos publicados en Parque Patricios
Precio medio de Venta USD0 -100%

Solicitar información:

  • GUIMAT PROPIEDADES
    Ultima conexión: aun no se ha conectado
    Tiempo de Respuesta:no tuvo preguntas
Al hacer click en Contactar al Anunciante, acepto los tórminos y condiciones del servicio.