Hermosa y sofisticada residencia de estilo europeo San Isidro Catedral

Av. del Libertador 16100
Ubicación de la Propiedad / Av. del Libertador 16100
  • 729m²
  • 4 hab

Descripción

San Isidro Catedral - EXCELENTE OPORTUNIDAD! Aptitud residencial/ comercial/ turismo

La residencia esta inserta en el corazon del casco historico de San Isidro. Se trata de una zona de densidad media y predominio residencial, que atesora el patrimonio arquitectonico del Municipio, conservando las calles adoquinadas y fachadas coloniales de fines del S XIX que caracterizan la zona y las calles que rodean la Catedral de San Isidro.

No obstante su enclave en un sitio de impronta historica y preservada, su estrategica ubicacion favorece el acceso a los centros comerciales de la zona como asi tambien a colegios de renombre como el Colegio Nuestra Senora de la Unidad, el Colegio Labarden, y el Colegio Santa Ines.

2.ESTILO EXTERIOR Y FACHADAS
Se trata de una residencia unica, de neto estilo europeo del que predomino en la zona a principios del siglo XX, con trabajos de ebanisteria y herreria artesanales, materiales importados, construida sobre un l
ote de 916,99 mts. y con una superficie cubierta actual de 729,16 mts.
La misma fue refaccionada hace 10 anos por el Arq. Gustavo Von Huenefeld, aportandole el confort acorde a la vida actual.
El acceso desde la calle esta protegido por un muro con rejas, cuyo porton es automatizado.
La entrada por escalinata le otorga sofisticacion y categoria al ingreso, acorde al estilo de la residencia. El friso de entrada tiene grabado el nombre de la residencia: ESTELA
Los grandes ventanales y sus techos de doble altura le brindan el buen gusto y las vistas escenicas de su entorno.
Fuera de la residencia encontramos lo que originalmente era la casa de carruajes y del personal de servicio de la casa, la que tambien ha sido restaurada y hoy dia es utilizada como oficinas, asi como un garaje cubierto para dos autos y estacionamiento de cortesia con una capacidad para estacionar 10 autos.

3.AMBIENTES INTERIORES
Al ingresar nos encontramos con un imponente hall de entrada con techo de doble altura, paredes con molduras de yeso y pisos de marmol, a la derecha el toilette de recepcion, escritorio y estar intimo a la izquierda, con exquisitas caracteristicas que le dan caracter unico al lugar.
En la parte central encontramos un salon principal de ensueno con paredes y techos de doble altura con molduras y pisos de marqueterie. A continuacion el salon comedor con las mismas caracteristicas manteniendo la armonia y el buen gusto, ambos con grandes ventanales que brindan gran luminosidad al sector.
En el mismo nivel encontramos la cocina y antecocina con lavadero, con despensa y salida a patio.
Por la magnifica escalera de marmol con su baranda de hierro trabajado accedemos al primer piso donde encontramos un acogedor hall de distribucion con pisos calcareos, que nos lleva al dormitorio principal con sus pisos de marqueterie grandes ventanales y un dormitorio mas o estar.
En el mismo piso otro dormitorio, y un bano completo con banadera antigua guardando el estilo y armoniosidad del ambiente, con pisos de marmol.
Entre la planta baja y el subsuelo hay un entrepiso que contempla un lugar de estar o family, con dos dormitorios ambos con piso de pinotea, y dos banos.
El area de servicio con su escalera de uso interno se encuentra en el subsuelo, nos lleva a un pequeno estar, dos dormitorios y un bano con pisos de ceramica En el tercer piso una esplendida terraza con vista panoramica hacia aguja de la Catedral de San Isidro y sus alrededores arbolados.
En la parte externa de la residencia encontramos una construccion que oportunamente estaba destinada a los carruajes y personal de servicio, con sus cocheras cubiertas para dos autos. Actualmente se utiliza como oficinas, con cuatro despachos consecutivos conectados por un unico pasillo, con pisos de madera, aberturas de madera., cocina y dos banos


4.VALORES CONSTRUCTIVOS
?Ambientes amplios, despejados, franca circulacion
?Materiales de alta calidad y belleza
?Ventanales en todos los ambientes que otorgan gran luminosidad a la residencia
?Sistema de calefaccion por radiadores
?Sistema de refrigeracion aire acondicionado

5.ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD
La residencia se encuentra en un estado de mantenimiento y conservacion impecables, con caracteristicas unicas muy buenos espacios sociales, materiales actualizados de excelente calidad.

Las medidas son aproximadas y sujetas a verificacion con planos.
La venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario obtenga el Numero de COTI correspondiente.

  • Partido del GBA:San Isidro
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,4670900 -58,5095009
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Dormitorios 4
  • Cocheras 2
  • Superficie Total 916.99 m²
  • Superficie Cubierta 729 m²
  • Estado del Inmueble Excelente
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN ISIDRO
  • Localidad SAN ISIDRO
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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