VENTA CASA EN TALAR 1 A ESTRENAR APTO CREDITO Talar Del Lago I

Talar del Lago 1 100
Ubicación de la Propiedad / Talar del Lago 1 100
  • 258m²
  • 4 hab

Descripción

Talar Del Lago I - Excelente casa sobre lote interno en esquina , muy bien ubicado, con orientacion NO.
PB: hall de recepcion, toilette, Living, comedor que da a una gran galeria con parrilla, cocina con Family integrado, lavadero dependencia de servicio y deposito . Jardin y pileta Y Riego
PA: cuatro dormitorios de los cuales dos dormitorios que comparten un bano, un tercer dormitorio en suite y por ultimo la master suite


SISTEMA CONSTRUCTIVO
.- El sistema constructivo es tradicional con bloque portante del 18x19x33 exterior con varillas del 6 cada 3 hiladas de refuerzo y muros portantes interiores con bloque portante de 12x19x33 y varillas de hierro del 6 cada 3 hiladas, muros no portantes con ladrillos huecos de 12x18x33 y 8x18x33. Columnas de 18cm x 18 cm con 4 hierros del 10 o del 12 segun calculo y estribos del 6 cada 20 cm. Vigas de encadenado segun calculo.
c.- Las losas son de viguetas pretensadas con bloques de poliestireno expa
ndido mallas q199 y capa de compresion de hormigon segun calculo y nervio de refuerzo en zona de maxima flexion. Contencion lateral con ladrillo comun y poliestireno expandido de 2 cm de espesor para absorber dilataciones de la losa. Dinteles sobre carpinterias de concreto con 2 hierros del 10
d.- Escalera de hormigon armado con parrilla de hierros del 10 amurados en platea, en losa y en muros perimetrales.
e.- Revoques exteriores gruesos fratachados a la cal de entre 15 y 20 mm con base cementicia de hidrofugo para aislacion y terminacion con revestimiento acrilico Romanica medio de Vadex s. a .o similar.
f.- Revoques interiores en banos y cocinas a la cal fratachado y peinado en zona de colocacion de revestimientos. Los revoques interiores en el resto de los ambientes seran de yeso Tuyango y terminacion con yeso Alpress.
g.- Cielorrasos aplicados de yeso en planta alta y planta alta salvo en cocina, estar, hall y toilette donde seran suspendidos de yeso con estructura de madera maestras de 1?x5? con cuadritos de 1 cmx 1 cm y mallas de metal desplegado reforzado. En la galeria tambien sera cielorraso de yeso aplicado.
h.- Terrazas accesibles desde el interior en dormitorios con aislacion hidrofuga contrapiso con pendiente carpeta a la cal, membrana de aluminio de 4 mm nuevamente carpeta a la cal y una capa de 5 cm de granza blanca.
i.- La cubierta de tejas en la galeria sera de tejas portuguesas color natural estructura de cavios de pino elliotis de 2?x5? y viga de pino Parana de 3?x8? y aislacion con ruberoid. La terminacion sera pintada con una pintura blanca patinada.
j.- El muro en el acceso al patio llevara piedra voladura de granito como revestimiento.
Las puertas interiores son Gromanti linea 2000 modelo Veronica de dos tableros de 12 mm con marco de madera para pintar.
Los pisos en planta baja son Villagres Amendola 24cmx100 cm salvo lavadero y servicio donde ira ceramica beige 35x35. En planta alta los pisos son Ilva Legni Olden 22,5x90 cm. En la galeria Villagres Amendola 24cmx100 cm. En el patio de acceso el camino central sera de granza blanca fina. La entrada de autos tambien se realizara en granza blanca de 5 cm sobre contrapiso armado. Revestimientos en banos en porcelanatto a definir.
- CARPINTERIA EXTERIOR
de alta prestacion, con vidrios La carpinteria es de PVC perfil Tecnocom color blanco con doble vidrio y camara de aire con mosquiteros fijos en ventanas y corredizos en puertas ventanas. Las carpinterias en PVC TECNOCOM, producidas con la nueva linea Krauss Maffei de origen Aleman.
Puertas balcones linea Newen de alta prestacion, color blanco, cierres multipunto G-U Alemanes, con vidrios colocados segun planilla de carpinteria, con tercer guia para mosquitero en hoja.
Ventanas corredizas linea Newen de alta prestacion con cierres multipuntos G-U Alemanes, con vidrios colocados segun planilla de carpinteria, contramarco interior y cuarta cana exterior.
Panos fijos linea Newen colocados segun planilla de carpinteria, contramarco interior y cuarta cana exterior.

Ventanas abrir, banderolas u oscilo batiente linea Newen de alta prestacion, con herrajes G-U Alemanes, contramarco interior, con vidrios colocados segun planilla de Carpinteria, con contramarco interior y cuarta cana exterior.
5- CALEFACCION
La calefaccion es por piso radiante en todos los ambientes segun calculo y caldera a gas natural Caldaia 26 fs. Tiro forzado.
6- GRIFERIA
Griferia Hydros Viva Cromo en bano de servicio, griferia de pared viva plus en lavadero, griferia gourmet en cocina, Hydros linea Smart en toilette, griferia Hydros Smart en los banos de los chicos en planta alta y griferia Hydros linea Smart en bano en suite
7- SANITARIOS
Los sanitarios en bano suite y toilette seran Roca linea Monaco y en los banos de planta alta y de servicio sera Roca linea Capea. Las banaderas son Roca Capea de 0,70 de ancho por 1,60 de largo.

8- COCINA
El equipamiento de cocina se realizara con placas de massisa con revestimiento melaminico blanco y cantos de aluminio. La mesada sera en blanco de Silestone de 2 cm de espesor y con zocalos de cm. de altura.
9.- GENERADOR AGUA CALIENTE
Termotanque Rheem de 160 lts de alta potencia
Para presurizacion de agua fria y caliente se utilizara una Bomba rowapress 26.
10- REVESTIMIENTO EXTERIOR
En el exterior se aplicara un revestimiento acrilico mediano tipo Romanica medio de Vadex o similar en color blanco
11.-INSTALACION ELECTRICA
Canerias para cables electricos en cano corrugado ignifugo de 7/8?. Cables de 2,5 mm y 1,5 mm de retorno y de 4 mm en circui9tos especiales. Dimensionamiento de cables electricos segun calculo de circuitos. Las teclas, tomas y modulos son marca Cambre linea bauhaus en color blanco.
12- PINTURA
Los cielorrasos estan pintados en pintura latex para cielorrasos color blanco Z10.
Los muros tienen una capa de enduido plastico, una mano de fijador y cuatro manos de pintura.
Las puertas estan pintadas con esmalte sintetico satinado color blanco.
13- HERRERIA
Barandas de hierro en balcon al frente y en dos terrazas accesible en el contrafrente

  • Partido del GBA:Tigre
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,4250870 -58,5796585
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Dormitorios 4
  • Superficie Total 277 m²
  • Superficie Cubierta 258 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio TIGRE
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Tigre (MITRE)

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