DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES 2 PATIOS FACULTAD

Ayacucho 500
Ubicación de la Propiedad / Ayacucho 500
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 3 amb
  • 124m²
  • 2 hab

Descripción

Balvanera - Oportunidad 169.000 ; Extraordinaria Expansion en Amplio 3 Ambientes a 2 Patios ; Sup Tot 124m2 Cub 78m2 + Baulera ; Muy Lateral ventilado y con luz ; Muy solida construccion ; Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible ; Profusion de placares.-

Ubicacion: Ayacucho al 500 (Entre Tucuman y Lavalle)
-- Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) Legal Notarial y oficinas e institucional, principalmente legal y notarial y cultural (ver plano de ubicacion), Palacio de Tribunales y sus dependencias, anexos e instituciones afines y conexas, CPACF, etc,; como B) Estudiantil, Lindero a la Flacso, proximo al Ministerio de Educacion, con variadisima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquimica y Farmacia, Odontologia, Cs Sociales y Medicina) y la Plaza Dr. Bernardo A. Houssay, entre otras, y, Colegios Lasalle, Del Salvador, ILSE, P.Montal, Bermejo
, Colegio del Carmen, Esc. Roca etc ; C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronomico y Cultural (Teatros) Teatro Colon , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos
-- Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Linea ?B? y Lineas ?D?, a 2 y 3 cuadras ; proximo al Metrobus lineas de Sube ?A? y ?C? a 8 cuadras, variadisima linea de colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180, entre otras
-- Rodeado de Avenidas y corredores Av Cordoba ; Callao, Corrientes, Rivadavia, Uruguay, Pueyrredon
-- Proximo a Plaza Houssai y Plaza Rodriguez Pena
-- Barrio: Balvanera ?Facultad? MacroCentro, Comuna: 3 ; Comisaria 5 ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios: Edificio en Torre de Muy Solida Construccion; desarrollado en PB y 15 Pisos
-- Excelente Estado de conservaciuon y mantenimiento en palieres y areas comunes
-- Antiguedad 55 anos aprox
-- 120 Unidades Funcionales + 1 Local comercial
-- Encargado con Vivienda
-- Servicios: Agua Caliente por Calefon; Calefaccion por Picos de Gas.-

Unidad, Emplazamiento: Planta Baja Lateral
-- Todo expansion, Muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado (Cruzado)
-- 2 Patios El Fondista y el interno (solo con un piso arriba) (ver fotos)
-- Orientacion Este.-

Detalle de Planta y Distribucion: Superficie Total Aprox 124m2 (incluyendo los 2 Patios) ; cubiertos 78m2
-- Baulera tipo Jaula con Pared de aprox 2,5m2
-- Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Amplios ambientes con multiples posibilidades de anexion y/o circulaciones , desarrollado en; A) Hall de Entrada ; B) Estar Comedor 5,10x4,55 a Patio Interno (posible anexacion y/o doble circulacion; C) Amplisima Cocina comedor 3,90x3,60 ; D) 2 Dormitorios ; Principal 3,25x3 + placard de aprox 6 cuerpos c/baulera, Secundario 3,80x2,90 + placard tambien de 6 cuerpos ; E) 2 Patios: el Fondista 8,45x4,10 ; el interno 3,80x3 ; F) Bano completo 2,10x1,70 ; G) Toilette c/ducha 1,30x1,20 ; H) Paso de Distribucion
-- Multiples Posibilidades de integracion de cocina estar patios (ver, Plano, Fotos, y Video).-

Estado de Conservacion, Terminaciones: Excelente Estado de Epoca
-- En Servicios Cocina y Lavadero: Profusion de Mobiliario bajo y alto mesada y alacenas, artefacto de cocina renovado, calefon ; en Bano cplto y Toilette de epoca excelente estado ; revestimientos azulejos pisos mosaicos originale en excelente estado de conservacion
-- En Ambientes ; Estar comedor, gargantas lumincas, grandes Carpinterias de hierro (aportan luz y aireacion y posibles circulaciones adicionales), profusion de placares con gran bauleras, piso parquet.-

Contribuciones: Expensas $ 3.850 aprox (incluye baulera)
-- ABL aprox $ 450
-- AySA $ 175 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 169.000
-- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 120.000 + cuotas.-

Interesante Opcion ; Ideal Vivienda Muy tranquilo, luminoso y Ventilado ; por su excelente planta y sus posibilidades por Estado excelente estado. Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible. Merece visitarse.-

Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectonicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de caracter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentacion que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualizacion pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, titulos y/o planimetria legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general N

  • Barrio:Balvanera
  • Comuna:3
  • Sección Policial:5
  • Región Sanitaria:I (Este)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Once (Comuna 3)
  • Zona CPU:C3 I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6033094 -58,3954828
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Superficie Total 124 m²
  • Superficie Cubierta 78 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Balvanera
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Ayacucho 500
Colectivos
6 12 24 26 29 37 50 60 75 95 99 101 106 109 115 124 132 140 146 150 180
Subte
CALLAO (Línea B) CALLAO (Línea D) FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) PASTEUR (Línea B)

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