Casa a la laguna San Isidro Labrador San Isidro Labrador (Tigre)

San Isidro Labrador 100
Ubicación de la Propiedad / San Isidro Labrador 100
  • 245m²

Descripción

San Isidro Labrador (Tigre) - Hermosa casa en dos plantas, moderna y muy luminosa. Con la fachada
orientada al Oeste y al Este el jardin
El diseno de la casa esta centrado en una arquitectura sostenible, con aleros que bloquean la entrada de sol en los horarios mas calurosos del verano, una ventilacion tipo chimenea disenada para que naturalmente circule la brisa fresca que proviene de la laguna. Para el invierno esta preparada con calefaccion por losa radiante de Saladillo con la caldera mas eficiente y moderna producida por Ariston con colectores y termostatos separados para cada planta, muros dobles con aislacion intermedia y
cerramientos de aluminio anodizado con vidrios dobles (DVH).
La fundacion es de platea de hormigon armado con estructura independiente en ambas plantas. El techo es principalmente de chapa galvanizada GA26 ademas de losas de hormigon y policarbonato.

PLANTA BAJA:
Hall de recepcion al Living con chimenea y Comedor for
mal expandible a la amplia Galeria, Bar previsto con instalacion de agua caliente fria, desague y cielorraso que soporte un mueble colgado para copas y guardado. Toilette, Closet de Abrigos y un importante Estudio pensado para que tenga una amplia biblioteca al Oeste y toda la iluminacion y expansion visual del Este. El sector mas familiar centrado en la amplia Cocina con amoblamiento Reno, Comedor Diario y Family room integrados que tambien permiten disfrutar a pleno de la Galeria. Cuenta con Lavadero y dependencia de servicio con bano completo que pueden utilizarse desde la pileta. Tiene un gran minisplit/frio calor de BGH en el Living y la instalacion prevista para colocar otros en el Estudio y el Family room.
Los pisos son de porcelanato en las areas principales, ceramicos en lavadero y servicio, y con la calidez de la madera flotante en el estudio.

PLANTA ALTA:
Dormitorio principal en suite con amplio bano con jacuzzi doble desde donde se puede mirar la tele o apreciar la tranquilidad de la laguna, vestidor con acceso al amplio atico de guardado y terraza con vista a la laguna. Un dormitorio tipo junior suite con vestidor que comparte el bano con un tercer dormitorio con placard. Tiene prevista la estructura de hormigon, circuito de piso radiante,
electricidad, cable y aire acondicionado para construir un cuarto dormitorio sobre el estudio. Cada dormitorio cuenta con minisplits frio/calor de BGH y cableado previsto de ethernet y coaxil para TV. Los pisos de los dormitorios son de madera flotante, el bano de la suite de porcelanato y venecita, y el del otro bano de ceramicos.

EXTERIOR: Amplia Galeria de 9 x 4mts con parrilla, horno de barro y lavabo con agua fria/caliente. Gran baulera/cuarto de herramientas.
Pileta de 8 x 5mts de hormigon armado revestido en venecita y luces con inmejorable vista a la laguna, con amplio cuarto de maquinas oculto bajo el solarium con la
instalacion de gas y electricidad prevista para el climatizador. Estanque que acumula el agua de lluvia con bomba de circulacion y cascada en el lateral del Estudio.
Multiples espacios de guardado alrededor de la casa. Cisterna subterranea de 5,000 lts y tanque elevado de 1,000 lts en azotea con simple acceso mediante escalera oculta. Cochera techada para 2 autos y espacio techado interno de servicio para bicicletas y kayaks. Porton de acceso al patio de 3.3mts para guardar una lancha. Riego automatico por aspersion con agua de la laguna.

OTROS: El cableado electrico ademas del tradicional 220v, esta disenado para proveer mediante un unico transformador a 110v alimentacion a electrodomesticos importados, como asi tambien 380v en el Cuarto de Herramientas para requerimientos mas pesados. Tiene previsto el espacio y el cableado para la instalacion del Grupo Electrogeno. El coaxil de TV tiene previsto el acceso desde la azotea para DirecTV y desde el pilar para Cablevideo; del mismo modo que el cableado telefonico. Tambien esta
previsto el cableado de Ethernet para la instalacion de multiples camaras IP. La parrilla cuenta con un pico de gas para cocinar al disco, el horno posee otro para incorporarle un quemador y la Galeria uno adicional para la calefaccion. El agua fria y caliente esta presurizada con una bomba Grundfos y tiene prevista la bajada para colocar un termotanque solar en la azotea. La casa se termino de construir en 2012 y ya esta escriturada. El terreno es de 980m2 y la superficie total cubierta es de 282m2 (245m2
cubiertos y 75m2 semicubiertos computados al 50%). Como la duena original es la arquitecta que la diseno, cuenta con todos planos de detalles constructivos, calculos, miles de fotografias digitales que documentan todo el desarrollo de la obra para futura referencia.

  • Partido del GBA:Tigre
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,3843574 -58,6819520
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Countries y Barrios Cerrados
  • Dormitorios 3
  • Cocheras 2
  • Superficie Total 320 m²
  • Superficie Terreno 980 m²
  • Superficie Cubierta 245 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio TIGRE
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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