Venta 2 Ambientes, Cabildo y Jaramillo unidad 1402, Nunez, Capital Federal

Cabildo y Jaramillo unidad 1402 0
Ubicación de la Propiedad / Cabildo y Jaramillo unidad 1402 0
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  • 52.53m²

Descripción

Nunez - Unidad de 2 ambientes a estrenar con 52 m2 totales. Al frente Estado de obra: Pozo Posesion: Diciembre 2021 DESCRIPCION DEL EDIFICIO El emprendimiento se situa en un terreno de unos 1011m2 aproximadamente de superficie, ubicado en la esquina de las calles Jaramillo, Cabildo y Blvd. Comodoro Rivadavia (Ex Petrobras) Con un frente de mas de 130 mts lineales, todas las unidades al frente y con vistas al verde de la plaza que se encuentra sobre Jaramillo, la arboleda del Blvd. Comodoro Rivadavia, y Blvd, Garcia del Rio desde las unidades esquineras de Cabildo. El edificio se desarrolla en 14 plantas donde se encuentran unidades residenciales y estudios profesionales, en el piso 15 se encuentra un SUM, un gimnasio y una pileta con solarium en la terraza parquizada. El primer y segundo piso contaran con unidades de 2 y 3 ambientes sobre la plaza y monoambientes/studios profesionales sobre el Boulevard C. Rivadavia. Del piso 3 al 14 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas con bal cones e increibles vistas. En la planta baja se encuentra un local comercial, el hall de entrada y el acceso vehicular. Las cocheras se encuentran en los subsuelos (3) que se acceden mediante una rampa vehicular. ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIDADES 1) TERMINACIONES Muros: Paredes divisorias entre unidades funcionales podran ser de ladrillo comun + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislacion acustica. Los tabiques interiores podran ser de ladrillos huecos ceramicos + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislacion acustica. Los cielorrasos aplicados seran enduidos y los suspendidos seran de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada. Revestimientos: Los banos iran con revestimiento hasta un minimo de 2,10 m. de altura con un porcellanato de marca reconocida solo en el sector de banera o plato de ducha, las paredes restantes se entregaran pintadas. Pisos: Estar-comedor, Paso, Dormitorios y cocinas: Carpeta de alisado de cemento (30 mm.) apto para recibir piso flotante de madera o alfombra. Banos con piso de porcellanato de marca reconocida. 2) CARPINTERIAS Carpinteria de PVC o aluminio "Aluar linea A-30" o similar. 3) CARPINTERIAS DE MADERA Puertas placas interiores con tablero de 6mm en cada cara. Herrajes de bronce terminacion platil. Muebles bajo mesada enchapados en laminado plastico. En el caso que haya unidades con frentes de placard seran corredizos con estructura de aluminio, o con hojas de abrir en MDF para pintar. 4) INSTALACION SANITARIA La distribucion de agua fria y caliente se materializara con canerias marca "Acqua System", "Saladillo Hidro 3" o similar. El agua caliente sera suministrada por un termotanque electrico individual. Para los desagues se utilizara el sistema "Awaduct" o similar y los mismos se realizaran suspendidos bajo losa. 5) ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum, linea "Bari" o similar. Bachas de bano de apoyar "Decca Piazza L73" o similar Pileta de cocina de acero inoxidable "Mi Pileta" o similar. Accesorios Ottone, linea "Basic" o similar. 6) GRIFERIAS Cocinas: Monocomando "Soal" de Hydros o similar. Banos: "Novara" de Hydros o similar. 7) CALEFACCION / AIRE ACONDICIONADO En cuanto a la instalacion termomecanica sera resuelta con equipos frio calor tipo split para los ambientes principales con las condensadoras correspondientes ubicadas en los balcones. 8) INSTALACION ELECTRICA Para la instalacion electrica cada unidad contara con un tablero principal con disyuntor diferencial y llaves termo magneticas correspondientes. Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas seran de la linea "Sica Life" o similar. Telefonia y television en ambientes principales. Portero electrico. 9) MARMOLERIA En cocinas mesadas de marmol/granito de color blanco/negro o similar. En banos mesadas de marmol o similar. 10) PINTURA Paredes y cielorrasos: latex blanco. Carpinterias de chapa y/o madera: esmalte sintetico. 11) ASCENSOR Ascensores de primera linea, frecuencia variable. Cabina de acero inoxidable con puertas automaticas en todos los niveles. 12) ARTEFACTO DE COCINA Anafe electrico de dos hornallas "Domec" o similar. ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPACIOS COMUNES 1) PLANTA BAJA Revestimientos: Sector ascensores con frentes revestidos en madera y/o porcellanato y/o revestimiento metalico tipo Alucobond o similar. Puertas de ascensor en acero inoxidable. Revestimiento paredes en marmetas y/o porcellanato o similar Pisos: Porcellanato con guarda y narices en marmol y/o acero inoxidable. 2) PALIERES DE PISO Paredes: Empapelado con zocalo de MDF pintado Puertas de ascensor pintadas. Pisos: Porcellanto o similar 3) TERRAZA El edificio contara con una terraza descubierta de uso comun, con una pileta y sector de salon de usos multiple y gimnasio. El piso de del area pileta sera tipo Travertilit o similar, mientras que el sector SUM y gimnasio sera de piso flotante de pvc o porcellanto La pileta sera revestida en venecita o pintada con aquavations y con sistema de filtrado incorporado. El emprendimiento se situa en un terreno de mas de 1000 mts de superficie, ubicado en la esquina de las calles Jaramillo, Cabildo y Blvd. Comodoro Rivadavia (Ex Petrobras) Con un frente de mas de 130 mts lineales,tiene todas las unidades al frente y con vistas al verde de la plaza que se encuentra sobre Jaramillo, la arboleda del Blvd. Comodoro Rivadavia, y Blvd, Garcia del Rio desde las unidades esquineras de Cabildo. Link al video: https://vimeo.com/235776801 El edificio se desarrolla en 14 plantas donde se encuentran unidades residenciales y estudios profesionales, en el piso 15 se encuentra un SUM, un gimnasio y una pileta con solarium con terraza parquizada. El 1

  • Barrio:San Telmo
  • Comuna:1
  • Sección Policial:14
  • Región Sanitaria:I (Este)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. ARGERICH
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Plaza Lavalle (Comuna 1)
  • Zonas CPU:APH 1, APH 1
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6265539 -58,3724214
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Superficie Total 52.53 m²
  • Superficie Cubierta 43.08 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Nunez
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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