P.H 4 amb. en la mejor zona de caballito Caballito

Acoyte 300
Ubicación de la Propiedad / Acoyte 300
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 92m²
  • 4 amb

Descripción

Caballito - Se trata de 1 inmueble depto. en primer piso por escalera, que dispone por escritura de un espacio de uso exclusivo en el segundo piso (altos) que se utiliza como una segunda unidad funcional, reciclado y construido con entradas independientes desde el pasillo de uso comun que comparte con las otras 4 unidades del edificio de 100 anos (total tiene 6 y es una muy solida arquitectura).
En el primero hay una superficie cubierta de 69 metros cuadrados dispuestos ingresando a un patio central techado luminoso (posee un gran ventanal / cerramiento de aluminio al pulmon) en estilo 'bateria' con la cocina integrada y desde donde se accede a 2 cuartos amplios de 3.60mts. por 3.40mts y uno de 3.40 por 3mts que tienen pisos de pinotea en excelente estado, techos altos (posibilidad de armar entrepisos) y al bano completo. Arriba de la cocina con unas escaleras se da ingreso a un cuarto donde funciona lavadero con secarropas y pileta.
Todas las aberturas son de madera cedr
o restaurada y protegida. Los tres cuartos tienen ventanas, aire y luz natural, el mas chico de los cuartos tiene un gran ventanal en madera tambien.
Es muy silencioso porque mas alla de estar en una av. doble mano con multiples lineas de colectivos, a tres cuadras estacion de Subte linea A y lleno de negocios y comercios en la zona, las paredes de mas de 45cm laterales y fuerza en el edificio lo protegen del impacto sonoro.
Se encuentra a 6 cuadras de la estacion Caballito de tren F.C. Sarmiento.

Por la misma escalera al que se ingresa en esta unidad, subiendo desde el pasillo de entrada del edificio que tiene unos 15 metros aprox. en el piso nro 2 se ingresa a una terraza de uso comun reciclada con parrilla y pisos de porcelanatos nuevos, de unos 30 metros cuadrados. Aqui se encuentra la entrada a la segunda unidad funcional de 23mts2 donde hay un cuarto amplio con 2 ventanas a los pulmones y una sala miniliving/estar con cocina estilo kitchenette integrada. Un bano con ducha con y un altillo. Posibilidad de dejar 2 equipos de aire acondicionados frio calor de 4500 y 3000 frigorias (Sanyo y White Whestinghouse). Tiene 2 termotanques electricos de 120 y 65 litros.
Toda la instalacion de cableado esta hecha a nueva con tres disyuntores diferenciales en entrada del edificio mas uno en cada unidad junto con las llaves termomagneticas europeas, cables de 6mm y de 2.5mm en el interior. Todos los canos de agua estan hechos a nuevo con termofusion y se coloco un tanque de agua de 1000 litros nuevo para abastecer ambas unidades. Tiene llave de paso para posibilidad de conexion al tanque original del edificio de 3000 litros.
En la terraza de uso comun hay una parrilla y segundo lavadero.
***** Posibilidad de entregarlo con emprendimiento economico hostel / servicios de hospedaje funcionando (Genera rentas). ******

  • Barrio:Caballito
  • Comuna:6
  • Sección Policial:12
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Caballito (Comuna 6)
  • Zonas CPU:C3 I, C3 I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6179618 -58,4367989
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad PH (Tipo Casa)
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Superficie Total 92 m²
  • Superficie Cubierta 92 m²
  • Disposición Contrafrente
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Caballito
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
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Subte
ACOYTE (Línea A) PRIMERA JUNTA (Línea A)

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