ALQUILER OFICINAS AAA DESDE 1000 m2 Olivos

Dr. Nicolás Repetto 3600 0
Ubicación de la Propiedad / Dr. Nicolás Repetto 3600 0
  • 5200m²

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Di Pace
- C.M.C.P.S.I 5899
Contacto: Patricia Suarez
- MLS ID # 420281064-90

MARTILLERO:

JORGE DI PACE CSI 5899 / PAMELA M. SUAREZ CUCICBA 5334



OFICINAS DE PLANTA LIBRE, de 2.600 m2 por Piso, en EDIFICIO CORPORATIVO AAA Torre OLIVOS BUILDING III del Complejo de OFICINAS OLIVOS BUILDING de Olivos, Provincia de Buenos Aires.

El complejo de excelente Ubicacion se encuentra sobre calle Dr. Nicolas Repetto, entre Jose Ingenieros y Bermudez, frente a Colectora Este, a cuadras de Unicenter y frente a Norcenter.



La Planta Tipo tiene 2600 m2, planta abierta, contando con Oficinas y Salas de reunion. Cada Planta Tipo dispone de 58 cocheras cubiertas (incluidas dentro del precio, 1 cochera cada 45 m2). CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE METROS CUADRADOS DISPONIBLES A LA FECHA.



Amoblamiento: Las oficinas y salas cuentan en forma parcial
con escritorios, sillas y artefactos de luz individual; lockers con llave, cajoneras y paneles. Cada uno posee a su vez 4 puertos de cableado de datos estructurados (intra y extra net), 2 tomacorrientes de tension normal y 2 uperizados/estabilizados. Cielorraso suspendido Amstrong con luminarias incorporadas empotradas.



Energia: La energia esta provista y asegurada por sistema UPS en combinacion con el grupo generador, que garantiza provision ininterrumpida en los puestos de trabajo ante fallas del suministro electrico. Transformador de 1/2 tension a baja tension de 1000 KVA, marca FOHAMA con celda de transferencia marca SCHNEIDER ELECTRIC. Tablero general de baja tension (TGBT) con interruptores SCHNEIDER para cada tablero seccional y llave de conmutacion automatica (en 3 minutos) entre la red y el generador para la carga total. Sistema de suministro electrico de emergencia (UPS) marca EATON. Sala de tableros en cada piso: (i) con tableros seccionales para iluminacion y tomacorrientes de uso general, (ii) otro uperizado, con tension estabilizada para cada puesto de trabajo y (iii) un tercero para alimentar los equipos de aire acondicionado. Todos los tableros se encuentran vinculados con el TGBT y UPS respectivamente mediante montante exclusiva con puerta de acceso en cada piso. Cables tipo Sintenax. Grupo electrogeno de 1100KVA marca CUMMINS (Diesel) capaz de abastecer el pleno funcionamiento del edificio, incluido el sistema de aire acondicionado, con autonomia de 35 horas sin recargar combustible. Artefactos de iluminacion en todo el edificio. Sistema de iluminacion y carteleria de emergencia.



Climatizacion: El sistema de aire acondicionado es del tipo Agua-Aire, marca CARRIER, con: (i) una unidad enfriadora de liquidos central (Chiller) de alta eficiencia, (ii) 4 unidades de tratamiento de aire (UTA, Fan-Coil para conductos) por piso con economizador del tipo "Free Cooling"; (iii) sistema de conductos termo-aislados, suspendidos en el entretecho; (iv) termostatos de ambiente; y (v) sistema de control central inteligente "Confort View".



Sistemas de Seguridad: En el SS cuenta con Sala de Seguridad de donde se controlan los sistemas de: (i) Deteccion y aviso de incendio (incluido el sistema de autoevacuacion), (ii) Video Vigilancia (CCTV), y (iii) Control de accesos (incluidas lectoras). Sistema de deteccion de incendios con: (i) detectores de humo en tres niveles: entretecho, techo y bajo piso tecnico, (ii) avisadores manuales, (iii) sirenas electronicas con luz estroboscopica. Cada edificio tiene 2 escaleras de incendio presurizadas, segun normas NFPA y con "rescue area". Instalacion contra incendio, de una red de sprinklers e hidrantes en todo el edificio, matafuegos reglamentarios y tanque de reserva de 160.000 Litros.



Telecomunicaciones: Cada Piso cuenta con su respectiva Sala de teleprocesamiento, dotada de 2 equipos de aire acondicionado cada una y piso tecnico antiestatico, donde convergen los cableados estructurados (Categoria 6), con sus respectivas patcheras y racks, switches marca CISCO modelo WS-C4506 y access points inalambricos CISCO. Las instalaciones estan realizadas por debajo del piso tecnico mediante bandejas porta-cables. Las areas de oficinas cuentan con piso tecnico y alfombras modulares marca INTERFACE.



Sustentabilidad: Proyecto para certificar normas LEED de "Operacion y Mantenimiento de "Edificios Existentes".



Generales: 3 ascensores OTIS con capacidad para 10 personas cada uno (60 m.p.m. de velocidad) Doble vidriado hermetico (DVH), cielorrasos tipo Armstrong y artefactos de iluminacion. Aire acondicionado Carrier. Grupo electrogeno, UPS y transformador de 1/2 tension. CCTV. Comedor y terraza exterior para personal. Enfermeria. Nucleos sanitarios para discapacitados en todos los pisos. Sistema de deteccion de incendios, escaleras de emergencia (segun normas NFPA), sprinklers e hidrantes.



Cada Planta Tipo cuenta con 58 cocheras cubiertas (incluidas dentro del precio).

Valor: US$22.- por metro cuadrado (cotizacion BNA).



Total Olivos III : 5.200 m2. Piso 3 Olivos III: 2.600 m2 ; Piso 4 Olivos III: 2.600 m2.

Cocheras: 116 unidades (58 aprox. para cada piso)

Las Oficinas se alquilan a U$D 22.- por metro cuadrado util mas IVA. Dolar cotizacion BNA.

CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE METROS CUADRADOS A LA FECHA.



  • Partido del GBA:Vicente López
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5146070 -58,5177740
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Oficina
  • Antigüedad 12 años
  • Superficie Cubierta 5200 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio OLIVOS
  • Localidad VICENTE LOPEZ
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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