EXCELENTE CASA EN VENTA AL RIO EN EL EXCLUSIVO BARRIO DEL YACHT EN NORDELTA Nordelta El Yacht

Av Del YACHT 1000
Ubicación de la Propiedad / Av Del YACHT 1000
  • 443m²

Descripción

Nordelta El Yacht - Excelente casa desarrollada en dos plantas con salida al rio
PLANTA BAJA
Hall de entrada. Living y comedor. Amplia cocina con isla central, comedor diario y family con acceso a la galeria. Escritorio. Toilette. Escalera curva. Lavadero. Dormitorio de servicio con bano en suite. Amplia galeria con bano de pileta, parrilla y barra. Garaje semi-cubierto para dos autos.
PRIMERA PLANTA
Master Suite con terraza al jardin, vestidor doble completo y bano compartimentado con hidromasaje doble y box de ducha. 3 Suites Junior, una con terraza al jardin y la otra al frente, playroom con acceso a la terraza jardin.
Realizada por especialistas en residencias de alta gama,utilizando materiales, texturas y formalidades que componen el estilo Neoclasico. En el exterior predominan los muros tono Piedra Paris con almohadillados, molduras y barandas con hierro forjado. El interior fue resuelto con equipamiento de moderna actualidad cuidando siempre la for
malidad en la distribucion de las plantas y en los materiales seleccionados.
El hall de acceso, en doble altura, cumple la funcion de distribuidor, en el se destaca la vistosa puerta de hierro y la imponente escalera con baranda de forja de hierro con un exclusivo diseno. Junto al living-comedor, escritorio y toilette, compartenun elegante piso de marmol crema marfil pulido .
El estar-comedor incluyeun hogar revestido en marmolmarron emperador de piso a techo,este tiene directa relacion con la cocina ya que solo los separa una puerta corrediza de gran tamano, unificando los ambientes y otorgando una gran sensacion de amplitud.
La cocina, sobria y distinguida,cuenta con una amplia isla central, equipada con muebleslaqueados blancos y moldurados marca Battista, mesadas con textura simil marmol calacata, anafe a gas de 85cm, horno electrico digital y microondas empotrado. Se anexa a la isla una mesada de buen tamano para ser utilizada como comedor diario. A continuacion de la cocina hay un sector family con TV.
La amplia galeria, de 14 m de largo x 3,70, revestida en marmol travertino, se acopla al sector de parrilla a traves de una barra doble con bacha y sector para heladera. La parrilla, disenada integramente en acero inoxidable, cuenta con sistema de contrapeso, sector para fogonero y doble parrilla para distintos tipos de coccion.
La primera planta cuenta con una imponente Master Suite, incluye un vestidor completo de gran tamano,bano compartimentado con hidromasaje doble de 1,80 x 1,20 mts y un amplio box de ducha con doble ducha. Tres suites junior, todas con vestidores independientes y amplios banos, una con terraza al jardin y otra al frente.
En el sector central hayun granPlayroom con espacio para cine y sector de juegos con acceso a la terraza de jardin.
Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales de PVC con vidrio doble, brindando una excelente vista hacia el exterior como asi tambien una adecuadainsonorizacion y estabilidad termica.
La piscina de 10,50x 3,8 mts, revestida con venecitas o aquavation,se encuentra a continuacion de la galeria, muy vinculada a la casa, incluye un gran solarium en travertino rustico al igual que la galeria e ingreso con playa humeda.
En el frente hay un garajesemi-cubiertopara dos autos y el acceso vehicular con porfido abanicado con espacio para varios vehiculos de invitados. Proximo a la puerta de ingreso predominan escalones con columnas y maceteros a ambos lados que delimitan el ingreso a la casa.

TERMINACIONES

PB /Piso revestido con marmol crema marfil en hall de recepcion, living
- comedor, escritorio y toilette. Piso de porcellanato pulido y rectificado de 80 x 80cms en cocina y zona de servicio. Galeria y solaruim revestidos con marmol travertino largos varios.
PA /Piso con porcellanato simil madera marca ilva.Banos revestidos con porcellanatos rectificados de primera calidad en variadas medidas y disenos, con mesadas en Silestone y grandes espejos con iluminacion superior e inferior. Griferias Fv en todos los banos. Pisos de porcellanato de 60 x 60 cm para exterior en terrazas.
ABERTURAS / De la mas alta calidad, en PVCcon vidrio doble y mosquiteros. Marcas Rehau o Tecnocom en color blanco.
ESCALERA / Amplia y curva revestida en marmol crema marfil con baranda artistica de hierro.
PLACARDS / con melamina linea touch,cajoneras con guias telescopicas y cierre amortiguado, estantes y espacio para el colgado de ropa corta, larga y espacio para zapatos.
VESTIDOR SUITE PRINCIPAL / Armado completo con variedad de accesorios. Con espacios de colgado largo y corto, grandes cajoneras con cierre controlado, estantes y ademas un sector para el guardado de zapatos y carteras.
BANO PRINCIPAL / Piso y paredes con porcellanatos rectificados de 60 x 120 cms. Compartimentado, con un hidromasaje doble de 1,80x 1,20 mts con 30 jets y 2 motores, un amplio box con doble duchamas una imponente mesada en Silestone o marmol con doble bacha y espejo de gran tamano.
GRIFERIAS /de la mas alta calidad,monocomandos marca Fv modelo Epuyen.
COCINA /Equipada con mueblesmoldurados laqueados marcaBattistaen color blanco, todos con cierre lento, gran isla central con cajoneras, mesadas en Silestone, anafe whirlpool a gas de 85 cms, horno y microonasde empotrar marca GE o Ariston sumado a una campana de 90 cms marca Cata en acero inoxidable.
ARTEFACTOS /Marca Roca Gap con tapas con caida amortiguada y modelo Dama Senso en dependencia de servicio.
PARRILLA /en acero inoxidable, cuenta con sistema de contrapeso, sector para fogonero y doble parrilla para distintos tipos de coccion. La parte inferior con 3 puertas de hierro.
PISCINA /De 10,5 x 3,8mts, revestida con venecitas o aquavation e ingreso con playa humeda y amplio solarium en travertino largos varios.
BARANDAS / Con diseno artisticos en escalera, doble altura y terrazas.
PUERTA DE ACCESO / De hierro con 2 hojas y diseno artistico.
PARQUIZACION / Cesped grama y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR / Porfido abanicado con escalones centrales.
CALEFACCION /Piso radiante en toda la casa, regulable en ambas plantas en forma individual mediante dos calderas independientes marca Baxi.
AIRE ACONDICIONADO /Instalacion de canerias en cada ambiente para el futuro amure de equipos baja silueta con conductos.

COSTOS Y PLAZOS DE CONSTRUCCION
PRECIO DE PRE-VENTA: USD 1.590.000
FORMA DE PAGO: A CONVENIR
FECHA DE ENTREGA: JULIO DEL 2019

La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)por parte del propietario









  • Partido del GBA:Tigre
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,3933533 -58,6515852
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Countries y Barrios Cerrados
  • Dormitorios 3
  • Cocheras 2
  • Superficie Total 579.5 m²
  • Superficie Terreno 957 m²
  • Superficie Cubierta 443 m²
  • Estado del Inmueble Excelente
  • Acepta Permutas No
  • Barrio NORDELTA
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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