LIDERES EN TERRENOS - GUIMAT PROPIEDADES -VILLA URQUIZA, 31 MTS DE FRENTE GRAN POTENCIAL NUEVO CODIGO!! Villa Urquiza

MANUELA PEDRAZA 5400
Ubicación de la Propiedad / MANUELA PEDRAZA 5400
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 1243m²

Descripción

Villa Urquiza - LOTE EN VENTA. 31 MTS DE FRENTE. MANUELA PEDRAZA Y TRIUNVIRATO
MEDIDAS DEL LOTE:
Frente: 31.30ml
Contrafrente: 31.61 ml
Lateral Derecho: 39.49ml
Lateral Izquierdo: 39.60ml
Sup Total 1243m2

CODIGO ANTERIOR
Fot: 1.6
Zonificacion: R2bI
M2 Vendibles: 1990.22 m2 VENDIBLES + BALCONES
LFI 26.58mts

Nuevo codigo.

LFI tomada 26.58mts
Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)11.20MTS de altura.

Altura Permitida 11.20Mts de altura PB 2.60Mts PARTE CON DEPTOS CON JARDIN Y COHCERAS. + 3 PISOS + 1 RETIRO VENDIBLE + SOBRERRECORRIDO PARA LA SALA DE MAQUINAS.

Logrando una Sup Edificable vendible: 2795M2 VENDIBLES CUBIERTOS+ 500M2 DE BALCONES * + espacios comunes y cocheras TOTAL 3295M2 VENDIBLES
( si se hacen deptos en PB con jardin salen mas M2 vendibles)


PLUSVALIA PARA ESTA PROPIEDAD: 1239 UVA?s X $30,6= $37.
638x 35% (porcentaje para V. Urquiza)= $13173 X M2 ADICIONAL


Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
La edificabilidad maxima se corresponde con una Altura Maxima de once metros con veinte centimetros (11,20) con una altura de Planta Baja minima de dos metros con sesenta centimetros (2,60m), la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepcion de rampas vehiculares y escaleras. El area edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podra edificar subsuelo segun el articulo 6.6.
En parcelas de esquina estara definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estara definido por la L.E.
6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Limites
Por encima de los Planos Limites determinados en el articulo 6.3 solo podran sobresalir antenas segun el articulo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad tecnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centimetros (1,20) de altura. Se podra superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2 y U.S.A.M. y tres metros con veinticinco centimetros (3,25 metros) en U.S.A.A., C.M. y C.A.
estos planos limite con el sobrerrecorrido del ascensor.


  • Barrio:Villa Urquiza
  • Comuna:12
  • Sección Policial:49
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Urquiza (Comuna 12)
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5664680 -58,4951149
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 1243 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Urquiza
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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