Oficina en PA sobre Paseo del Siglo - Black Office Rosario

Black Office - Cordoba 1800
Ubicación de la Propiedad / Black Office - Cordoba 1800
  • 322.00m²

Descripción

Rosario - CORDOBA 1764 ? 1
- ALQUILER
Oficina en PA sobre Paseo del Siglo con muchisimo potencial inmobiliario en
BLACK OFFICE

Unidad en PA estrategicamente localizada sobre el paseo comercial mas importante de Rosario, Edificio ICONO con el mas alto grado de calidad y PRE-CERTIFICACION LEED Platino.

BLACK OFFICE
Ubicacion: En el centro de Rosario sobre el Paseo del siglo junto a la peatonal Cordoba, los corredores comerciales mas importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera linea buscan instalarse. Afluente de publico masivo con todos los servicios a su disposicion. Zona demandada.
Proyecto: Edificio de PB + 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium.

Black Office posee una pre-certificacion LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council.

Tipologias: Oficina en PA con 4 banos, 2 privados (uno de
ellos con bano en suite), 2 patios verdes accesibles, doble balcon sobre calle Cordoba, 2 kitchenette. 2 bauleras en subsuelo.
Piso: 1
Terminaciones: El grado mas alto de calidad constructiva con lineamientos arquitectonicos del primer mundo. Pisos tecnicos en madera tope de gama RENO, hormigon estructural H30, techos tecnicos y tratamiento acustico correspondiente, instalaciones electricas de primera linea con cables no inflamables, parada para un ascensor con conexion a local comercial de PB. Luminaria Led Philips en toda la oficina. Equipos LG sustentables centrales de la unidad en todos los ambientes (frio/calor). Doble baulera con aislaciones SICA antihumedad y ventilacion con extraccion a los 4 vientos. Sistema de re circulacion de aire natural. Banos con losa sanitaria blanca y griferias de primeras marcas. Bachas sobre mesadas de marmol, espejos varios, pisos de porcelanato simil madera y extractores. Aberturas de aluminio anodizado con vidrios Cool lite y tratamiento contra rayos UV. Muros terminados con enduido de yeso ? durlock
- y pintados con latex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Amueblamientos Reno. Mesada. Pileta de acero inoxidable. Griferia mono-comando. Revestimientos en porcelanato. Agua caliente centro del edificio.

Observacion: PRE-CERTIFICACION PLATINO DEL GREEN COUNCIL AMERICANO (USGB). Posibilidad de anexar oficina a local comercial en PB.
Etapa del inmueble: Terminado. Esperando la escrituracion.
Plazo de entrega: Inmediata.
Antiguedad: A estrenar.
Expensas: No determinadas, se estiman muy bajas.
Superficies: Exclusiva con bauleras y 2 patios: 322,40 m2.
Potencial de anexo a local comercial en PB con 400 m2 mas.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Oficina
  • Baños 2
  • Superficie Cubierta 322.00 m²
  • Disposición Frente
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN CARLOS CENTRO
  • Localidad LAS COLONIAS
  • Provincia SANTA FE
  • Pais Argentina
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  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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