Local comercial sobre Paseo del Siglo - Black Office Rosario

Black Office - Cordoba 1800
Ubicación de la Propiedad / Black Office - Cordoba 1800

    Descripción

    Rosario - CORDOBA 1764 ? PB
    - ALQUILER
    Local a la calle sobre Paseo del Siglo con 400 m2

    Unidad estrategicamente localizada sobre el paseo comercial mas importante de Rosario, emplazado en la PB de un Edificio ICONO con el mas alto grado de calidad y PRE-CERTIFICACION LEED Platino.

    Ubicacion: En el centro de Rosario sobre el Paseo del siglo junto a la peatonal Cordoba, los corredores comerciales mas importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera linea buscan instalarse. Afluente de publico masivo con todos los servicios a su disposicion. Zona demandada.
    Proyecto: Edificio de PB + 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium.

    Black Office posee una pre-certificacion LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council.

    Tipologias: Local comercial en PB sobre Paseo del Siglo. PH.
    Terminaciones: El grado mas alto de
    calidad constructiva con lineamientos arquitectonicos del primer mundo. Pisos tecnicos en madera tope de gama RENO, hormigon estructural H30, techos tecnicos con doble altura y tratamiento acustico correspondiente, instalaciones electricas de primera linea con cables no inflamables, rejas de seguridad con hierro reforzado, 1 ascensor de ultima generacion. Escaleras en aluminio y escalones en marmol de carrara. Luminaria Led Philips en todo el local. Equipos LG sustentables centrales de la unidad en todos los ambientes (frio/calor). Subsuelo tipo boveda completamente hermetico con hormigon de alta calidad, aislacion SICA y ventilacion a extraccion a los 4 vientos. Sistema de re circulacion de aire natural. Banos con losa sanitaria blanca y griferias de primeras marcas. Bachas sobre mesadas de marmol, espejos varios, pisos de porcelanato simil madera y extractores. Persianas metalicas automatizas. Muros terminados con enduido de yeso ? durlock
    - y pintados con latex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Amueblamientos Reno. Mesada. Pileta de acero inoxidable. Griferia mono-comando. Revestimientos en porcelanato. Agua caliente centro del edificio.
    PRE-CERTIFICACION PLATINO DEL GREEN COUNCIL AMERICANO (USGB)
    Observacion: Cuenta con 6 metros de vidriera y se encuentra completamente preparado para un banco de primera linea, con todos los lineamientos de seguridad. Posee una baulera en subsuelo, ideal para cajas de seguridad o deposito con ventilacion a los 4 vientos. Entrepiso en hormigon con baranda hacia la doble altura del local, 2 banos completos y kitchenette. Patio trasero tactico. Posibilidad de anexo a piso 1 con 322 m2 mas
    Etapa del inmueble: Terminado. Esperando la escrituracion.
    Plazo de entrega: Inmediata.
    Financiacion: Se escuchan propuestas.
    Antiguedad: A estrenar.
    Expensas: No determinadas, se estiman muy bajas.
    Superficies:
    Local comercial 410 m2 a la calle. PB y Entre piso de oficinas, subsuelo. 2 banos, 1 ascensor. Patio trasero.
    Son 50 m2 aproximado de subsuelo y 22 m2 de patio. Entrepiso 122 m2.
    Potencial de anexo de piso con parada de Ascensor (serian 322 m2 mas).

    Caracterósticas:
    • Tipo de Propiedad Local Comercial
    • Estado del Inmueble Buena
    • Acepta Permutas No
    • Barrio SAN CARLOS CENTRO
    • Localidad LAS COLONIAS
    • Provincia SANTA FE
    • Pais Argentina
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