Pje B de Leon 2600 V del Parque casa 7amb u$315.000 Villa Del Parque

Pasaje Bernardo de León 2600
Ubicación de la Propiedad / Pasaje Bernardo de León 2600
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 219m²
  • 5 hab

Descripción

Villa Del Parque - Pasaje Bernardo de Leon 2600 entre Lascano y Terrero.
Barrio Villa del Parque limite con La Paternal, zona Facultad de Agronomia. C.A.B.A.
No apto credito. Casa de 6/7 ambientes con cochera y terrazas.
Sobre lote propio 8.66 x 22.00 m. En 2 plantas. Superficie del lote 191 m2. Superficie Cubierta 219.00 m2. Sup edificable 229 m.
Ideal para una familia numerosa, 2 familias o convertirla en 3 ph independientes.

5 Dormitorios. 3 Banos. 3 cocinas. 2 Galerias o sala de estar o living comedor. 2 Terrazas. 1 Cochera con porton levadizo manual.
1 lavadero independiente. 1 pequena baulera bajo escalera.
Pisos ceramicos, baldosas, madera tarugada, pinotea y alfombras.
Techos doble altura (ideal para entrepisos). Termotanque a gas.
Puertas blindadas.
Propiedad de 90 anos de antiguedad parcialmente reciclada en varias etapas. AYSA $ 1.300.- (bimestral). ABL $ 500.- mensual. (Marzo 2018)

Descrip
cion:

Pasillo de ingreso 14.00 x 1.10 m que conecta todos los ambientes incluida la planta alta con las terrazas que tambien cuenta con 2 ingresos adicionales (interno y externo).

Cochera 4.00 x 3.20 m con porton levadizo manual.

Gran cocina comedor completa 6 x 2.60 m, ventana con persianas y reja de proteccion a la calle, muy soleada y ventilada, piso ceramico, muebles a medida, alacenas, mueble bajo mesada, juego de comedor con mesa y asientos esquineros en madera.

En continuidad, Living/sala de estar/galeria cubierta luminosa y aireada 7 x 3m, piso ceramico, ventilador de techo, hogar a gas.

Primer dormitorio 3 x 3 m, alfombrado, ventilador de techo.

Segundo dormitorio 4 x 3.20 m, con amplio placard a medida, piso tarugado de madera, ventilador de techo.

Entre los dos dormitorios y por intermedio de un pasillo de doble circulacion 1.60 x 1.20 m, bano completo 3 x 2.50 m, banera, piso ceramico, azulejado hasta el techo, ventilacion forzada con extractor de techo.

Seguidamente y dividida por una medianera interna y con posibilidad de hacer una abertura y darle continuidad a los ambientes, tenemos la segunda sala de estar/living/galeria cubierta de 6.00 x 3.00 m, piso ceramico, ventilador de techo, hogar a gas. Segunda cocina integrada a este ambiente 2.90 x 3 m , piso ceramico, barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas y armarios a medida.

A un lateral, segundo bano completo 3.00 x 2.00 m, piso ceramico, azulejado hasta el techo, mampara de acrilico, banera, ventilacion forzada por conducto al exterior.
Pequena baulera (bajo escalera) 2.00 x 1.10 m.
Tercer dormitorio 4 x 4 m, piso original de pinotea, generoso placard a medida, ventilador de techo.
Cuarto dormitorio 4 x 4 m, piso original de pinotea, solido entrepiso de hierro y madera 4 x 2 m, ventilador de techo.

EN LA PLANTA SUPERIOR.

Por la escalera que lleva a la terraza, quinto dormitorio de 2.80 x 2.60 m, piso alfombrado.
Tercera cocina 2.10 x 1.20 m, mueble bajo mesada, estanterias (a completar), piso ceramico,ventana a la azotea.
Tercer bano 2 x 1.90 m (a completar) con ventilacion al exterior, ducha, piso ceramico.
Terraza al frente 95 m2, barandas de proteccion, salida directa a la calle o al interior de la vivienda.
Terraza al contrafrente 45 m2 en desnivel mas alto, acceso por una breve escalera, barandas de contrafrente, al fondo, lavadero independiente y cubierto 3.00 x 2.20 m. con termotanque a gas que alimenta toda la propiedad.
Unidad en buen estado, varios sectores necesitan reparacion y refacciones, no se perciben danos estructurales ni humedades importantes.
Espacio aereo propio con la posibilidad de seguir edificando. Con la limitacion del FOT: 1.20.
R2b II. Tipologia edilicia:
Altura maxima: 9 m mas un piso retirado a una distancia minima de 2.00 m desde la Linea Municipal.
Barrio tranquilo y de construcciones bajas en el corazon de La Paternal, varios medios de trasporte y en cercanias del Metrobus de la Av. San Martin. Colectivos:24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146.

  • Barrio:Villa Del Parque
  • Comuna:11
  • Sección Policial:41
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. T. ALVAREZ
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Devoto (Comuna 11)
  • Zona CPU:R1b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6057934 -58,4886937
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Dormitorios 5
  • Cocheras 1
  • Superficie Total 410 m²
  • Superficie Cubierta 219 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa del Parque
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Pasaje Bernardo de Len 2600
Colectivos
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