EXCEPCIONAL FRACCION SOBRE COLECTORA DE AUTOPISTA FRENTE A A General Rodriguez

Ruta 6 100
Ubicación de la Propiedad / Ruta 6 100
  • 0m²

Descripción

General Rodriguez - POSEE 274 METROS DE FRENTE A COLECTORA
- LATERALES 170 Y 182 METROS
- CONTRAFRENTE 185 METROS

LAS IMAGENES CORRESPONDEN, LA PRIMERA AL CROQUIS DE LA ROTONDA Y LA SEGUNDA ES UNA TOMA AEREA DE LA DIRECCION NACIONAL DE VIALIDAD DEL ANO 2004 DURANTE LA CONSTRUCCION DE LA MISMA
EXCEPCIONAL FRACCION SOBRE COLECTORA DE AUTOPISTA FRENTE A ACCESO A LOS CARDALES

CONFORME A UNA MEDICION DE DVBA DE FEBRERO DE 2005 (6 MESES ANTES DE LA INAUGURACION) EL TRANSITO DEL TRAMO ERA DE3 18.640 VEHICULOS POR DIA, A LA FECHA EL CRECIMIENTO HA SIDO EXPONENCIAL.

DESDE UNA OPTICA COMERCIAL, EL TRAMO DONDE SE HALLA LA ROTONDA, ENTRE RUTAS 8 Y 9, ES EL MAS ESTRATEGICO DE TODA LA TRAZA DE LA AUTOPISTA.

LA BIDIRECCIONALIDAD Y EL MUY BUEN NIVEL SOCIOECONOMICO DEL ENTORNO, COMO LAS CARACTERISTICAS VOLUMETRICAS DEL TERRENO (37000m2 CON 271 METROS DE FRENTE A LA ROTONDA Y 180 METROS A CALLE LATERAL) LO HACEN SUMAMENTE ATRACTIVO PA
RA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO COMERCIAL QUE EVENTUALMENTE PODRIA INCLUIR UNA ESTACION DE SERVICIO DUAL DE PRIMER NIVEL (EL PREDIO CUENTA CON FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO DE GAS NATURAL PARA ESTACION DE SERVICIO DE GNC YA OTORGADA POR GAS NATURAL BAN.

LA ZONIFICACION VIGENTE (EJE COMERCIAL) ADMITE PUNTUALMENTE ESOS USOS

EL NIVEL SOCIOECONOMICO DEL ENTORNO ES INMEJORABLE. A 700 METROS COMIENZA EL CAMPO DE PEIRANO (500HAS) CON UNA FORESTACION UNICA QUE ACABA DE SER ADQUIRIDO POR EL MAYOR GRUPO ECONOMICO DEL MUNDO DEL POLO, ADEMAS DE UNA DIVERSIDAD DE COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS YENDO POR LA R4 (LAS LOMADAS, EL JAGUEL DEL MONTE, COLONIA LAS CHACRAS, PAQUE SAN JORGE, SANTA BRIGIDA, CARDALES VILLAGE, LOS CEDROS, PARQUE NATURA Y LOS CARDALES COUNTRY CLUB. SOLAMENTE EN ESTE ULTIMO INGRESAN SOLO LOS FINES DE SEMANA MAS DE 9000 PERSONAS. TAMBIEN SE CUENTA CON LA PRESENCIA DE SOFITEL RESERVA CARDALES CON SERVICIOS DE PRIMER NIVEL Y LA CERCANIA A LOS CAMPOS DE GOLF MAS VISITADOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.

Precio: U$S 100 x m2.-


  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6020889 -58,9521294
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Acepta Permutas No
  • Barrio GENERAL RODRIGUEZ
  • Localidad GENERAL RODRIGUEZ
  • Provincia BS. AS. - ZONA OESTE
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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