ESPECTACULAR CASA CON VISTA AL RIO EN BARRIO SANTA CATALINA Santa Catalina (Tigre)

Bv. De Los Santos 1000
Ubicación de la Propiedad / Bv. De Los Santos 1000
  • 410m²
  • 3 amb

Descripción

Santa Catalina (Tigre) - SANTA CATALINA
SECTOR RIO
Superficies
Casa desarrollada sobre dos lotes de 1.200 m2 cada uno (aprox 20 x 60), totalizando 2.400 m2 con unos 35 metros sobre el canal del barrio con salida al Canal Villanueva y a partir de ahi al Rio Lujan, entre el arroyo Caraguata y el canal Arias.
El lote posee doble amarra.
La casa es de 540 m2 totales con 410 m2 cubiertos y 130 m2 semicubiertos.

Casa
Los 2400 m2 de lote estan alambrados en su totalidad y en el frente, hacia la calle, posee un paredon de piedra Laja Neuquen que logra una intimidad unica y dificil de encontrar.
Casa de diseno unico y de excelente calidad constructiva.

Planta Baja
Hall de recepcion amplio de 5 x 3 m, que distribuye hacia la planta alta, la cocina, el living o el sector de servicio. Living de 10 x 6 m. Comedor separado de 6 x 4 m. y Play room de 6 x 4 m. Hogar abierto en tres caras entre el living y el Play room. En tot
al son 120 m2 de Living, comedor y Play. Toilette.
Cocina de 10 x 4.5 m con mesada de marmol de carrara y muebles cato de excelente diseno y distribucion, doble horno smeg (uno electrico y otro a gas) y anafe smeg de 6 posiciones. Dos heladeras. Lavavajillas panelable.
Entre el hall de acceso, la cocina, el living y el play room, hay puertas divisorias corredizas de piso a techo, de gran tamano, que permiten cerrar y separar los ambientes, o abrirlas por completo y lograr ambientes integrados.
Acceso de servicio, lavadero y habitacion y bano de servicio completan el sector de planta baja.
Toda la planta baja posee un paredon interno, divisor de ambientes, realizado con piedra laja de Neuquen. Pisos de granitico hechos in situ. Y una altura interior de 3.7 m en toda la planta.
El living y el play room poseen aberturas de alumino de piso a techo, disenadas en hojas que permiten su acumulacion y por lo tanto logran una apertura total. El living y el play room estan conectadas a una galeria de 12 x 4 m que se conecta con la pileta.
Planta Alta:
Dormitorio con placard y bano (suite de invitados).
Puente con una ventana sobre el techo que lleva a la suite principal de caracteristicas unicas, zona dormitorio de 8 x 4 m con aberturas de aluminio acumulables que permiten su apertura total a una gran terraza que da hacia el rio. Vestidor de 3 x 10 m con placards de diferente distribucion y un patio interno de 5 x 1.5m como aporte de luz y verde. Bano de la suite de 5 x 4 m con un patio del mismo tamano, doble hidro masaje, dos duchas y dos bachas. Paredon en el bano y el patio del bano de piedra laja Neuquen.
Marmol de carrara en los dos banos de planta alta y en el toilette.
Pisos de planta alta de madera de Guatambu.

Sala de maquinas:
La casa posee tres salas de maquinas o depositos (dos de 1.5 x 3 m y uno de 1.5 x 2m) afuera de la casa, conectados desde el patio de servicio. Conteniendo tanques de agua, bomba de presion, caldera de agua caliente y loza radiante, bombas de los sectores de agua y lugar de deposito.

Sectores de agua y pileta:
La pileta es de 4 x 18 m con efecto de caida sin fin por donde se realiza el filtrado. 6 de los 18 metros de largo de 1 m de profundidad y los otros 12 metros de 2 m de profundidad.
La casa posee ademas sectores de agua que la rodean, totalizando unos 60 m 2 de piletas.

Jardin y quincho:
Hay un quincho utilizado como taller de trabajo de 6 x 4 m con un pequeno bano.
Pergola de palos de 6 x 6 m generando la zona de comedor exterior. Pergola de palos de 6 x 8 en el sector guarda autos.
El jardin posee riego por aspersores y se destaca por la cantidad y el tamano de las plantas.

Navegabilidad.
Amarra flotante de 4 x 3 m unida al terreno por un puente flexible para acompanar el movimiento del agua. Canal interno con 3 m de profundidad. A 2 kilometros de la salida al Rio Lujan y conexion con todo el Delta del Tigre.

La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)por parte del propietario

  • Partido del GBA:Tigre
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,3856540 -58,5636840
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Countries y Barrios Cerrados
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Superficie Total 540 m²
  • Superficie Terreno 2400 m²
  • Superficie Cubierta 410 m²
  • Estado del Inmueble Excelente
  • Acepta Permutas No
  • Barrio TIGRE
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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